Casa Alto Padrão

 🏡 Casa à Venda no Condomínio Fechado Reserva da Pedra – Pedra Branca, Palhoça/SC

💰 Valor de Venda: R$ 2.590.000,00

• IPTU Anual: R$ 1.500,00
• Condomínio Mensal: R$ 450,00
• Matrícula do Imóvel: 114.430

📐 Detalhes do Imóvel

• Casa térrea com arquitetura moderna e bem planejada;
• Área privativa: Ampla e confortável, ideal para famílias.

📋 Configuração:

• 3 quartos, sendo 1 suíte;
• Casa com 174 mts²
• 1 banheiro social e 1 lavabo;
• Sala, cozinha e área gourmet integradas;
• Área de serviço independente;
• Garagem para 2 carros com hobby box.

🏗️ Estrutura e Acabamentos

• Construção em alvenaria convencional com estrutura em sapata isolada;
• Pé-direito:
• Áreas sociais: 4,0m;
• Demais áreas: 2,90m;
• Revestimentos:
• Porcelanato classe "A" no piso (até 70x70cm);
• Revestimento cerâmico ou porcelanato nas paredes;
• Esquadrias: Alumínio preto com vidro incolor;
• Persianas integradas automatizadas nos quartos;
• Portas internas: Madeira laminada em angelim, pintadas em branco;
• Iluminação: Paflon LED instalado nos ambientes internos e fita LED na fachada.

🛠️ Infraestrutura Completa:

• Espera para água quente (tubulação PPR);
• Pontos de ar-condicionado nos quartos, sala e área gourmet;
• Sistema elétrico completo.

🌊 Área Externa e Lazer

• Piscina em fibra (6,00m x 2,50m x 1,40m) com prainha, da marca IGUI/SPLASH;
• Contrapiso revestido com material antiderrapante (40m²);
• Jardinagem: Grama e ornamentos decorativos (buchos, policarpos, cica);
• Dreno no terreno para controle de umidade.

🌟 Destaques:

• Localizada em frente a uma área verde, próxima ao lago da Pedra Branca;
• Ideal para quem aprecia caminhadas e qualidade de vida;
• Sala com pé-direito duplo para maior amplitude e luminosidade;
• Depósito e adega subterrânea.

📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita:

WhatsApp: (48) 9 9850-0128 – Rubens

📜 CRECI 28550

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